Jual Apartemen Pondok Indah Serviced Apartment: Panduan & Harga 2026

Pondok Indah Serviced Apartment adalah properti unik yang memadukan konsep hunian apartemen dengan layanan hotel bintang 5. Unit-unit di sini dapat dibeli sebagai investasi yang menghasilkan pendapatan sewa melalui skema hotel management.

Apa yang Membuat Serviced Apartment Berbeda?

Berbeda dengan apartemen konvensional, Pondok Indah Serviced Apartment menawarkan:

  • Layanan hotel: concierge, housekeeping, laundry, room service
  • Fleksibilitas sewa: bisa harian, mingguan, atau bulanan
  • Pengelolaan profesional oleh operator hotel ternama
  • Lokasi di dalam kawasan Pondok Indah yang prestisius

Harga Unit Secondary Pondok Indah Serviced Apartment 2026

  • Studio (35–50 m²): Rp 1,05–2,4 M (Rp 30–48 jt/m²)
  • 1BR (55–75 m²): Rp 1,8–3,5 M
  • 2BR (85–110 m²): Rp 2,6–5,3 M

Potensi Return Investasi

Unit Serviced Apartment memberikan double income: apresiasi nilai properti + pendapatan sewa dari skema hotel management. Estimasi yield gross:

  • Yield sewa gross: 5–8% per tahun (lebih tinggi dari apartemen biasa)
  • Apresiasi nilai properti: 5–8% per tahun
  • Total return estimasi: 10–16% per tahun (sebelum pajak)

Hal Penting Sebelum Beli Unit Serviced Apartment

  • Pahami perjanjian dengan operator hotel: bagi hasil, minimal malam tidak boleh dihuni sendiri
  • Cek status sertifikat: SHMSRS atau skema lain
  • Tanyakan track record occupancy rate historis: idealnya 70%+ per tahun
  • Perhatikan biaya management fee yang dikenakan operator